미래에셋맵스리얼티부동산공모투자회사 기업분석
종목코드 094800 · KOSPI
현재 가치는 보유 부동산의 임대현금이 만들지만, 재평가의 열쇠는 그 현금이 차환이자를 이기고 배당으로 남는지의 공개다.
맵스리얼티는 공모 부동산투자회사로, 보유 부동산의 임대료·배당수익에서 운용비와 이자를 뺀 현금이 배당으로 이어지는 구조다. 현재 실제 이익원은 자산별 수익 자료가 없어 특정 자산으로 단정할 수 없다. 2026년 9월 10일 종가 7,250원, 시가총액 6,730억원은 확인됐다. 반면 최신 임대수익·공실률·차입금·영업현금흐름·배당 수치는 제공된 DART 자료에 없어 NAV 할인과 배당 지속성을 계산할 수 없다. 상승조건은 임대현금 증가와 안정적 차환이 현금배당으로 확인되는 것이다. 투자논리가 깨지는 신호는 핵심 자산 공실 확대, 차환금리 상승, 또는 영업현금흐름을 동반하지 않는 배당 축소다.
저장 분석 작성일: 2026-09-12. 최신 실적과 차이가 있을 수 있으므로 본문 기준일과 원문을 확인하세요.